【タワマン引越し】費用が高い・大変？流れと失敗しないコツを徹底解説

タワーマンションの引越しは通常物件と異なり、引越しのための制限が多くあります。この記事ではタワーマンションの引越しが「大変」「料金が高い」といわれる理由（通常引越しとの違い）や費用相場、失敗しないためのノウハウを解説！自力で引越せるのかといった疑問も、解決していきます。

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タワマン引越しが大変・料金が高い？通常との違いとは

タワーマンションの引越しは「思っていたより大変だった」「料金が高い」という声が聞かれます。これは、通常のマンションや戸建てとは違う独自のルールや構造があるためです。

タワーマンションの引越しが大変といわれたり、料金が高くなったりする理由は以下の通りです。

• タワーマンション不可の引越し業者がある（「単身パックはタワマン不可」の場合も）

• 新築タワーマンションでは「一斉入居」によるスケジュール制約がある

• 高層階への移動で作業時間が長くなりやすい

• 共用部の利用ルールが厳しい（事前申請が必要）

• 養生範囲が広い

• 作業時間に制限がある

それぞれ、説明していきます。

タワマン不可の引越し業者がある

意外と見落としがちなのが「対応できる引越し業者が限られる」という点です。タワーマンションは搬入・搬出経路や時間制限、養生の範囲などが厳しく、全引越し業者がスムーズに対応できるわけではありません。

とくに単身パックなど費用の安いプランは、引越し業者からすると“タワーマンションとなると、労力がかかり割にあわない”といった観点から「単身パックはタワマン不可」としているケースも少なくありません。

新築タワマンでは「一斉入居」によるスケジュール制約がある

また、新築のタワーマンションに入居する場合は「一斉入居」となることが多く、引越し日時を自由に決められないケースもあります。

大型マンションの新築入居開始のタイミングでは、各自が自由に搬入をしてしまうと混乱を招くため、長ければ2〜3ヶ月ほどの期間を設けて計画的に全戸の引越しを完了させるのです。

この際マンション管理会社側がスケジュールを管理するため、希望日に引越しできない可能性もある点に注意が必要です。

高層階への移動で作業時間が長くなりやすい

タワーマンションは階数が高いため、1回の荷物運搬に時間がかかります。荷物が多いほど作業時間は長引きがちです。

またマンションによっては業者用エレベーターを使える場合もありますが、引越し作業に住居用エレベーターを使う場合では、住人への配慮から到着したエレベーターを見送ることも多く、とくに作業に時間がかかります。

このように通常のマンションよりも作業に時間がかかるため、引越し料金が高くなりやすく、また依頼者側も部屋での待機時間を「大変」と負担に感じやすいのです。

引越しにおけるルールが厳しい（事前申請が必要）

マンション管理会社が設定している「引越しにおけるルール」が厳しいのも、タワーマンションの特徴です。

• 作業時間制限

• 搬入・搬出経路の指定

• 駐車場の利用ルール

• 養生箇所の指定

• 引越し業者出入りの事前申請　など

タワーマンションでは、引越しに事前申請が必要な場合が多いです。エレベーターの使用予約やトラックの駐車位置の確保など、管理会社への申請・調整が欠かせません。

これらの利用ルールは依頼者側（引越しする人）がしっかりと把握しておく必要があり、この点も「タワマン引越しが大変・ややこしい」といわれる理由の一つです。

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養生範囲が広い

タワーマンションでは共用部の保護（養生）が広範囲に求められます。エントランスから廊下、エレベーター内部までしっかり養生する必要があり、この作業にも手間と時間がかかります。

養生作業に時間がかかる分も、引越し料金に反映されて料金が高くなるのです。

作業時間に制限がある

マンションごとに「作業可能時間」や「エレベーターの使用時間」に細かなルールが設けられていることもあります。

時間内に作業を終える必要があるため、場合によっては人員を増やすなどの対応が必要になり、結果的に費用が上がる要因となります。

タワマン引越しの費用相場

タワーマンションの引越し費用は、通常の引越しよりもやや高めになる傾向があります。これは、作業時間の長さや人員増加、広範囲への養生作業などが影響するためです。まずは、世帯人数別の相場感を見ていきましょう。

単身・家族別の相場

引越し費用は付帯オプションを付けなかったとしても、「移動距離」と「荷物量」でも大きく変動します。そのため個人個人で引越し費用の差が大きく、一概に「相場はいくら」とはいいがたいのが実情。

以下は近距離間での引越しから、500kmを超える遠距離引越しまで、幅広く見たタワーマンション引越しの費用相場です。

• 単身：5万円〜14万円前後（繁忙期の場合8万円〜28万円）

• 2人暮らし：8万円〜32万円前後（繁忙期の場合14万円〜62万円）

• ファミリー：9万円〜40万円前後（繁忙期の場合16万円〜78万円）

あくまで目安ですが、同じ条件の通常引越しと比べてタワーマンションの引越しでは「数万円ほど高くなる」ケースが多いです。とくに、高層階ではさらに上振れする可能性があります。

まずは見積りを取得してみるのがおすすめです。

タワマン特有の追加費用

• 養生費

• 作業時間延長費

• 搬入・搬出時間帯制限による人員追加

タワーマンションでは、共用部の養生必須箇所が通常のマンション以上に広範囲になることが多く、その分の費用が加算されます。また、エレベーターの待ち時間などで作業が長引くことを考え、追加料金が発生するケースも。

さらに、搬入・搬出時間帯に制限がある場合や効率的に作業を進める必要がある場合は、人員を増やして対応することもあり、その分の費用が上乗せされることも珍しくありません。

さらに費用が高くなるケース

さらに費用が高くなるケースとして、以下が挙げられます。

• 高層階（20階以上）

• 大型家具・家電が多い

• 土日・繁忙期

• ピアノなどの重量物の搬入・搬出がある

タワーマンションの中でも、とくに20階以上の高層階は作業効率が落ちやすく、費用が高くなりがち。また大型の家具・家電が多いと搬出・搬入に時間がかかり、料金にも影響します。

加えて、3〜4月などの繁忙期や土日祝日は料金が上がることも忘れてはいけません。

またピアノなどの重量物がある場合は、専門作業が必要になるため、別途費用がかかる点にも注意しておきましょう。

タワマン引越しの流れ

タワーマンションの一般的な引越しの流れを紹介します。新築で入居するか、そうでないかでも異なるので、ご自身の状況にあわせてチェックしてみてください。

新築の場合

新築のタワーマンションの場合、自由なタイミングで引越し搬入ができるわけではなく、「一斉入居」による混乱を避けるためにマンション管理会社側主導でスケジュールが決められます。

＜新築タワーマンションの引越しの流れ＞

1. 部屋と鍵の引き渡し

2. 引越しの抽選会 & 入居にあたる事前説明会

3. 引越し見積りの取得（マンション管理会社が代行するわけではなく、自分で取得します！）

4. 引越し・入居

一斉引越しの幹事となる引越し業者がマンション側によって定められることもあり、引越しの見積りは幹事引越し業者やほかの引越し業者に自分で見積りを依頼します。引越しにおいては複数社から見積りを取得するのがセオリーです！

幹事業者ではない引越し業者に見積もりを取る際は、以下の情報を伝えましょう。

• 幹事引越し業者の連絡先

• 入居予定日時

車両サイズ制限や作業時間制限、その他のルールなどは、引越し業者が幹事引越し業者へと直接確認をとってくれることが一般的ですが、自身でも把握しておいたほうが業者との会話がスムーズに進むでしょう。

とくに作業時間制限はルールがシビア！

次の人の引越し時間枠が差し迫っていることもあり、決められた時間枠内での撤収がマストです。万が一時間内に終わらなかった場合、一度中断しその日の最終枠終了後に作業再開となるケースもあるので注意しましょう。

新築でない場合

新築でなければ、前章で解説したような一斉入居が起こるわけではないため、基本的に自身の好きなタイミングで引越しを進められます。幹事引越し業者の取り決めもありません。

ただし新築でなくとも作業時間制限やエレベーターの利用制限、搬出経路、業者の立ち入り申請などさまざまなルールが設けられていることが多いため要注意です。

＜新築以外のタワーマンション引越しの流れ＞

1. 鍵の引渡し

2. そのマンションの引越しルールを確認しておく（マンション契約時に渡される紙面を見る、管理事務所・コンシェルジュに確認するなど）

3. 入居希望日を決める

4. 引越し見積りの取得（引越し業者が、マンション管理会社側に詳細ルールを直接確認）

5. 引越し・入居

引越し業者に見積もりを取る際に、以下の情報を伝えましょう。

• マンションの管理事務所・コンシェルジュ・防災センターなどの連絡先

• 入居希望日時

タワーマンションの引越しなら『スター引越センター』の専用プランがおすすめ

タワーマンションでは独自の引越しルール・作業制限がある場合が多く、タワーマンションの対応に慣れた業者を選ぶことが欠かせません。

タワーマンションの引越しには、『スター引越センター』がおすすめ！引越し業界で20年以上培ってきたノウハウとお客様のニーズを元に、「高級住宅専門引越し」を提供しています。

タワーマンション1,000件以上の引越し実績

スター引越センターは、「六本木ヒルズ」「M.M. タワーズ」「東京ミッドタウン」などをはじめとした数々のタワーマンションでの引越しに対応し、その実績は1,000件以上！

＼ポイント／

• タワーマンション引越しの経験が豊富なスタッフが対応

• 管理事務所への事前申請を代行

• 部屋や施設を傷つけない丁寧な養生

• そのマンションのルールは事前把握

＜きめ細かな対応が評判＞

• ペットの引越し

• 高級家具や大型家具の分解・組み立て対応

• ピアノ・美術品・絵画の運搬

• シャンデリア・カーテン等の取り外し

また、価格は業界でもトップレベルの安さを実現し、保険完備で万が一のお荷物の損傷への補償も備えています。

料金

料金は引越し距離・荷物量・時期・オプションのご依頼有無などで変動するため、要見積りとなります。

＜一例＞

• 引越し時期は閑散期（6〜8月、10〜11月）

• 家族3人

• 2LDK

• 横浜市港北区→みなとみらい への移動

上記はおよそ80,000円。あくまで参考です。

高級住宅の対応はまるごとお任せ

スター引越センターでは、タワーマンションに限らず、高級低層マンションや戸建てなどで幅広い引越し実績があります。

高級住宅から/へのお引越しをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

タワマンでは引越し業者選びが重要！失敗しない選び方

タワーマンションの引越しは、業者選びによって「スムーズに終わるか」「トラブルになるか」が大きく変わります。通常の引越し以上に条件が複雑なため、価格だけで選ぶのは危険！ここでは、失敗しないためのポイントを紹介します。

タワマン対応の経験が豊富な引越し業者を選ぶ

タワーマンションの引越しでは、タワーマンション専門プランのある業者を優先するのがセオリーです。

タワーマンションの引越しは、エレベーター制限や養生ルールなど独自の対応が求められます。そのため、経験の少ない業者だと当日のトラブルにつながる可能性も。

実績がある業者ほど、スムーズに作業を進めてくれますよ。

複数社から見積りをとる

引越し費用は業者によって差が出やすいため、1社だけで決めるのは避けましょう。2〜3社以上から見積りを取り、料金やサービス内容を比較するのがおすすめです。

とくにタワーマンションの場合、追加費用の有無や人員数の違い、引越し会社ごとの方針で金額が大きく変わることがあります。

見積りの明細・内訳をチェック

タワーマンションに限らず、引越しの見積りを見る際は「総額」だけでなく、内訳までしっかり確認することが重要です。自分にとって不要なオプションが含まれていることがあるので、必要がなければ外してもらいましょう。

【よくあるオプション例】

• 梱包・荷解き

• 家電設置

• エアコン工事

• ハウスクリーニング　など

口コミや評判を確認

実際にその業者を利用した人の口コミも重要な判断材料です。SNSやGoogle口コミをチェックして、料金の安さだけでなく、対応の質やトラブルの有無まで確認することで、安心して任せられる業者を選びやすくなります。

いい感想はわざわざネットに書き込まない人も多いため、よい口コミが少ないこと自体はあまり気にしなくて問題ありませんが、著しく悪い口コミばかりでないかをチェックしましょう。

タワマン引越しをスムーズに進めるコツ

タワーマンションの引越しは、事前の工夫次第で大変さを大きく軽減できます。ルールや環境に制約があるからこそ、準備がカギ！ここでは、スムーズに進めるためのポイントを紹介します。

荷物を減らしておく

まず意識したいのが「できるだけ荷物を減らすこと」です。荷物が多いほど部屋への往復回数が増え、必要となる作業時間や人員が増加します。（もちろんトラックの大きさや台数も、荷物量次第で変わります！）

使っていない家具や家電、不要な衣類などは事前に処分しておくと、引越し時間の短縮だけでなく費用の削減にもつながりおすすめ。とくに大型家具は影響が大きいため、見直しておくのがおすすめです。

マンションのルールをしっかりと確認しておく

タワーマンションでは、マンション側の規定で、引越しに関するルールが細かく定められていることがあります。住む予定・退去するタワーマンションの独自ルールを事前に確認しておきましょう。

• エレベーター予約の必要有無や使用時間、使用可能エレベーターの指定（業務用エレベーターのみなど）

• 養生範囲の指定

• 搬入・搬出経路の指定

• 作業可能時間の指定

• トラック駐車場所の指定　など

ルールを把握せずに当日を迎えると、「予定通りに作業が進まない」、さらには時間が大幅に長引いたことで「追加料金が発生する」といったトラブルにつながることもあります。管理会社への確認は早めに行っておくと安心です。

できれば「平日」を選ぶ

引越し日は、可能であれば平日を選ぶのがおすすめです。

＜平日に引越すメリット＞

• 仕事で外出している住人が多く、作業音やエレベーターの使用が迷惑になりにくい

• エレベーターが混雑しにくく、作業効率がいい

• 土日より料金が安く、費用面でもメリットあり！

タワマン引越しに関するQ&A

タワーマンションの引越しでよくある疑問を解説します。

タワマン引越しは自分で（自力で）できる？

結論からいうと、自力でのタワーマンション引越しは不可能ではありませんが、あまり現実的ではありません。以下の理由から、個人で対応するにはハードルが高いためです。

• 多くの階をつなぐエレベーターを使用するため、効率よく作業を進めないとほかの住人の迷惑になりやすい

• 養生や搬入・搬出時間の独自ルールなどがある

自力で行う場合、共用部の養生などはとくにハードルが高め。万が一養生に不備があり、共用部を傷つけてしまったとなれば、管理規約違反につながる可能性もあります。

基本的には、タワーマンション対応に慣れた引越し業者へ依頼する方がスムーズです。

また、そもそも管理会社によっては「引越し業者の利用が必須」とされているケースもあります。

夜間や早朝の引越しは可能？

多くのタワーマンションでは、夜間や早朝の引越しは制限されていることがほとんどです。

これは、騒音や共用部の利用によってほかの住民に影響が出るためで、一般的には「9時〜17時」などの時間帯に限定されているケースが多くなっています。

一部のマンションでは時間外対応が可能な場合もありますが、事前申請が必要になることも。また、エレベーターの使用時間も制限されているため、自由に時間を選べるとは限りません。

タワマン引越しは事前準備と業者選びをしっかりと

タワーマンションの引越しは、エレベーター制限や事前申請など、通常の引越しにはない注意点が多いのが特徴です。そのため準備不足のまま進めると、思ったように進まずトラブルや疲労につながりやすくなります。

スムーズに進めるためには、タワーマンション対応に慣れた引越し業者を選ぶことが一つのポイントです。

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